8 Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Freres Leblanc, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lycée Maine De Biran à 209 mètres
- - Bergerac à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 170 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 433 mètres
Ventes au 8 Rue des 3 Freres Leblanc
Une vente a été recensée au 8 Rue des 3 Freres Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Freres Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Freres Leblanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Freres Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Freres Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Freres Leblanc dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Rue des 3 Freres Leblanc se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Freres Leblanc se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8.44 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Freres Leblanc à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Freres Leblanc est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
