1 Rue des Chais, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chais, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chais, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1272 mètres
- - Collège Henri IV à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 601 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 824 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chais dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chais par rapport à la voie
Sur Rue des Chais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 Rue des Chais se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chais par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chais se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.07 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chais à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chais est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
