12 Rue des Charmilles, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue des Charmilles, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 156 mètres
- - Bergerac à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Charmilles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 Rue des Charmilles se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Charmilles par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmilles se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
