30 Rue des Charmilles, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², identique à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Charmilles, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 173 mètres
- - Bergerac à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 480 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Charmilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 30 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 30 Rue des Charmilles se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Charmilles par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Charmilles se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.01 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Charmilles à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Charmilles est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
