13 Rue des Conférences, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Conférences, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Conférences, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 83 mètres
- - Bergerac à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 942 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 317 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Conférences
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Conférences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Conférences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Conférences, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Conférences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Conférences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Conférences dans son marché local
Prix du 13 Rue des Conférences par rapport à la voie
Sur Rue des Conférences, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 13 Rue des Conférences se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Conférences par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Conférences se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Conférences à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Conférences est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
