35 Rue des Conférences, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Conférences, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 et du 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Conférences, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Bergerac à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 435 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 940 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 349 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Conférences
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Conférences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Conférences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Conférences, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Conférences dans son marché local
Prix du 35 Rue des Conférences par rapport à la voie
Sur Rue des Conférences, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 35 Rue des Conférences se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Conférences par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Conférences se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.63 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Conférences à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Conférences est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
