11 Rue des Faures, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Faures, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Faures, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 65 mètres
- - Bergerac à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 738 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 206 mètres
Ventes au 11 Rue des Faures
Une vente a été recensée au 11 Rue des Faures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Faures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Faures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Faures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Faures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Faures dans son marché local
Prix du 11 Rue des Faures par rapport à la voie
Sur Rue des Faures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 11 Rue des Faures se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Faures par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Faures se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Faures à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Faures est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
