34 Rue des Faures, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Faures, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Faures, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 76 mètres
- - Bergerac à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 737 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Faures
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Faures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Faures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Faures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Faures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Faures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Faures dans son marché local
Prix du 34 Rue des Faures par rapport à la voie
Sur Rue des Faures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 34 Rue des Faures se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Faures par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Faures se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.96 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Faures à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Faures est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
