34 Rue des Fontaines, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Fontaines, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Salvette à 206 mètres
- - Bergerac à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 399 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 889 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 272 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Fontaines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 34 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 34 Rue des Fontaines se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Fontaines par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Fontaines se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Fontaines à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Fontaines est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
