38 Rue des Fontaines, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Fontaines, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 194 mètres
- - Bergerac à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 396 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 880 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 252 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fontaines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 38 Rue des Fontaines se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fontaines par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Fontaines se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.51 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Fontaines à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Fontaines est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
