28 Rue des Fréres Prêcheurs, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Fréres Prêcheurs, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Fréres Prêcheurs, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
13 niveaux - 117 logements - 3254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 64 mètres
- - Bergerac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Fréres Prêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Fréres Prêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Fréres Prêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Fréres Prêcheurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fréres Prêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fréres Prêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Fréres Prêcheurs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Fréres Prêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Prêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 28 Rue des Fréres Prêcheurs se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Fréres Prêcheurs par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Fréres Prêcheurs se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 25.64 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Fréres Prêcheurs à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Fréres Prêcheurs est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
