2 Rue Desmartis, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desmartis, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desmartis, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 201 mètres
- - Bergerac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 355 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desmartis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desmartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desmartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desmartis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desmartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desmartis dans son marché local
Prix du 2 Rue Desmartis par rapport à la voie
Sur Rue Desmartis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue Desmartis se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desmartis par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desmartis se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desmartis à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desmartis est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
