32 Rue Desmartis, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Desmartis, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°25 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Desmartis, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 157 mètres
- - Bergerac à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 433 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Desmartis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Desmartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Desmartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Desmartis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desmartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Desmartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Desmartis dans son marché local
Prix du 32 Rue Desmartis par rapport à la voie
Sur Rue Desmartis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 32 Rue Desmartis se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Desmartis par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Desmartis se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -9.19 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 32 Rue Desmartis à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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