33 Rue Desmartis, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Desmartis, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Desmartis, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 147 mètres
- - Bergerac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 459 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Desmartis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Desmartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Desmartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Desmartis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Desmartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Desmartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Desmartis dans son marché local
Prix du 33 Rue Desmartis par rapport à la voie
Sur Rue Desmartis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 33 Rue Desmartis se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Desmartis par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Desmartis se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.54 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Desmartis à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Desmartis est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 33 Rue Desmartis à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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