11 bis Rue Diderot, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 20.89 % à celui du n°27 et du 21.06 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Diderot, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 143 mètres
- - Bergerac à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 226 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Diderot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 11 bis Rue Diderot se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Diderot par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Diderot se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Diderot à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Diderot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
