31 Rue du 14 Juillet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 14 Juillet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 214 mètres
- - Bergerac à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 402 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 14 Juillet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 31 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 31 Rue du 14 Juillet se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 14 Juillet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 14 Juillet se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.86 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 14 Juillet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 14 Juillet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
