15 Rue du Château, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Château, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
- - Bergerac à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 903 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 513 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 344 mètres
Ventes au 15 Rue du Château
Une vente a été recensée au 15 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Château, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Château dans son marché local
Prix du 15 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 15 Rue du Château se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Château par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Château se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 22.44 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Château à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Château est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
