2 Rue du Château, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°1 et de 7.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Bergerac à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 479 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 935 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 546 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 401 mètres
Ventes au 2 Rue du Château
Les 2 ventes au 2 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Rue du Château se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 17.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
