26 Rue du Château, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Château, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
- - Bergerac à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 522 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 911 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 469 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Château dans son marché local
Prix du 26 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 26 Rue du Château se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Château par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Château se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 15.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Château à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Château est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
