23 Rue du Coulobre, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coulobre, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Coulobre, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 99 parkings - 1634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 757 mètres
Ventes au 23 Rue du Coulobre
Les 55 ventes au 23 Rue du Coulobre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coulobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coulobre, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coulobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coulobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coulobre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coulobre par rapport à la voie
Sur Rue du Coulobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 23 Rue du Coulobre se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coulobre par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Coulobre se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.06 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Coulobre à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Coulobre est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
