Rue Merlandou, 24100 Bergerac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlandou, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlandou dans son marché local
Prix Rue Merlandou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlandou se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 22.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlandou à Bergerac
Le loyer moyen estimé Rue Merlandou est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlandou
Les ventes enregistrées Rue Merlandou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 111 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlandou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 928 mètres
- - Bergerac à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 3837 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 769 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1337 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlandou
Adresses Rue Merlandou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlandou, classées par tranches de numéros.
