8 Rue du Docteur Breton, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Breton, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Breton, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 113 mètres
- - Bergerac à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 327 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 733 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Breton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Breton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Breton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Breton par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Rue du Docteur Breton se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Breton par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Breton se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Breton à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Breton est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
