44 Rue du Docteur Simounet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Simounet, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 15.5 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 44 Rue du Docteur Simounet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 138 mètres
- - Bergerac à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 364 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 542 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Simounet
Les 2 ventes au 44 Rue du Docteur Simounet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Simounet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Simounet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Simounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Simounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Simounet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Simounet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simounet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 44 Rue du Docteur Simounet se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Simounet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Docteur Simounet se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -8.59 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
