52 Rue du Docteur Simounet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Docteur Simounet, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 mais inférieur de 18.04 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Docteur Simounet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 105 mètres
- - Bergerac à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 415 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 124 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Docteur Simounet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Docteur Simounet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Simounet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Docteur Simounet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Simounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Docteur Simounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Docteur Simounet dans son marché local
Prix du 52 Rue du Docteur Simounet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simounet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 52 Rue du Docteur Simounet se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Docteur Simounet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Docteur Simounet se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.89 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Docteur Simounet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Docteur Simounet est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
