6 bis Rue du Docteur Simounet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Docteur Simounet, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Docteur Simounet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1392 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 52 mètres
- - Bergerac à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 185 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Docteur Simounet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Docteur Simounet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Docteur Simounet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Docteur Simounet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Docteur Simounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Docteur Simounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Docteur Simounet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Docteur Simounet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simounet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 6 bis Rue du Docteur Simounet se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Docteur Simounet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Docteur Simounet se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Docteur Simounet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Docteur Simounet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
