4 Rue du Figuier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Figuier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
- - Bergerac à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 367 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 859 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 288 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Figuier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 4 Rue du Figuier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Figuier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Figuier se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Figuier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Figuier est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
