2 Rue du Grand Puits, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Puits, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°5 et de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Puits, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 114 mètres
- - Bergerac à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 770 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Puits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Rue du Grand Puits se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Puits par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Puits se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Puits à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Puits est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
