3 Rue du Port, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
- - Bergerac à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 512 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 929 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 445 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Rue du Port se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
