40 Rue du Pré Joli, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pré Joli, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pré Joli, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Catte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0446 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pré Joli
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pré Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pré Joli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pré Joli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pré Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pré Joli dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pré Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 40 Rue du Pré Joli se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pré Joli par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pré Joli se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pré Joli à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pré Joli est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
