2 ter Rue Durou, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Durou, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°2.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Durou, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 203 mètres
- - Bergerac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 499 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Durou
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Durou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Durou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Durou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Durou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Durou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Durou dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Durou par rapport à la voie
Sur Rue Durou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 ter Rue Durou se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Durou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Durou se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.43 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Durou à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Durou est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 2 ter Rue Durou à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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