9 Rue Durou, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Durou, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Durou, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 235 mètres
- - Bergerac à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 580 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Durou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Durou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Durou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Durou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Durou dans son marché local
Prix du 9 Rue Durou par rapport à la voie
Sur Rue Durou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 9 Rue Durou se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Durou par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Durou se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Durou à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Durou est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
