4 Rue Emile Augier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Augier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 406 mètres
- - Bergerac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 660 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Augier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 4 Rue Emile Augier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Augier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Augier se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 20.65 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Augier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Augier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
