26 Rue Eugene Leroy, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugene Leroy, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugene Leroy, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 86 mètres
- - Bergerac à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 263 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugene Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugene Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugene Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugene Leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugene Leroy dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugene Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 26 Rue Eugene Leroy se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugene Leroy par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugene Leroy se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.33 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugene Leroy à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugene Leroy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 26 Rue Eugene Leroy à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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