11 Rue Fénelon, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°14 et du 3.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fénelon, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1277 mètres
- - Collège Henri IV à 812 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 603 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 780 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fénelon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 11 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 11 Rue Fénelon se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fénelon par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fénelon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fénelon à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fénelon est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
