12 Rue Fonbalquine, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fonbalquine, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fonbalquine, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 134 mètres
- - Bergerac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 843 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 209 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fonbalquine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fonbalquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fonbalquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fonbalquine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fonbalquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fonbalquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fonbalquine dans son marché local
Prix du 12 Rue Fonbalquine par rapport à la voie
Sur Rue Fonbalquine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 12 Rue Fonbalquine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fonbalquine par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fonbalquine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fonbalquine à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fonbalquine est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
