27 Rue Fonbalquine, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Fonbalquine, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 37.58 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Fonbalquine, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 126 mètres
- - Bergerac à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 838 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 196 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 143 mètres
Ventes au 27 Rue Fonbalquine
Les 7 ventes au 27 Rue Fonbalquine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Fonbalquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Fonbalquine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Fonbalquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Fonbalquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Fonbalquine dans son marché local
Prix du 27 Rue Fonbalquine par rapport à la voie
Sur Rue Fonbalquine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 27 Rue Fonbalquine se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Fonbalquine par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Fonbalquine se situe 42.88 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 44.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Fonbalquine à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Fonbalquine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
