18 bis Rue Fonsivade, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Fonsivade, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Fonsivade, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1370 mètres
- - Collège Henri IV à 733 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 782 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Fonsivade
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Fonsivade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Fonsivade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Fonsivade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fonsivade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fonsivade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Fonsivade dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Fonsivade par rapport à la voie
Sur Rue Fonsivade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 18 bis Rue Fonsivade se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Fonsivade par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Fonsivade se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Fonsivade à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Fonsivade est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
