30 Rue Georges Clémenceau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Georges Clémenceau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1149 mètres
- - Collège Henri IV à 953 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 484 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 932 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 30 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 30 Rue Georges Clémenceau se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Georges Clémenceau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Georges Clémenceau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Georges Clémenceau est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
