4 Rue Georges Clémenceau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Clémenceau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1251 mètres
- - Collège Henri IV à 840 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 578 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 811 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 4 Rue Georges Clémenceau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Clémenceau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 1.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Clémenceau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Clémenceau est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
