3 a Rue Gustave Flaubert, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Gustave Flaubert, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 127 mètres
- - Bergerac à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 303 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 414 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Gustave Flaubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 a Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 a Rue Gustave Flaubert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Gustave Flaubert par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Gustave Flaubert se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Gustave Flaubert à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Gustave Flaubert est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
