10 Rue Hippolyte Taine, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hippolyte Taine, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Bergerac à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 548 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 882 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 492 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hippolyte Taine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hippolyte Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hippolyte Taine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 10 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 10 Rue Hippolyte Taine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hippolyte Taine par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hippolyte Taine se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 16.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hippolyte Taine à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hippolyte Taine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
