12 Rue Jean Martheille, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Martheille, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Martheille, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavaillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 120 parkings - 3650 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand A à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 740 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 736 mètres
- - Ecole TERRADE à 405 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 633 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 600 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Martheille
Les 49 ventes au 12 Rue Jean Martheille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Martheille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Martheille, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Martheille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Martheille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Martheille dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Martheille par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martheille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 12 Rue Jean Martheille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Martheille par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Martheille se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Martheille à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Martheille est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
