5 Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Nicot, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 321 mètres
- - Bergerac à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 691 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 472 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Nicot
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Nicot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 5 Rue Jean Nicot se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Nicot par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Nicot se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.43 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Nicot à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Nicot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
