3 Rue Jean Perrin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°5 et du 13.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Perrin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 295 mètres
- - Bergerac à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 517 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Perrin
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Perrin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 3 Rue Jean Perrin se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Perrin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Perrin se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 27.48 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Perrin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Perrin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
