1 Rue Jose Maria de Heredia, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jose Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jose Maria de Heredia, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Catte.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 540 mètres
- - Bergerac à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 535 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jose Maria de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jose Maria de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jose Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jose Maria de Heredia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jose Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jose Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jose Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 1 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Jose Maria de Heredia, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 1 Rue Jose Maria de Heredia se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jose Maria de Heredia se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jose Maria de Heredia à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jose Maria de Heredia est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
