16 Rue Jose Maria de Heredia, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jose Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jose Maria de Heredia, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Catte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 37 parkings - 691 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 599 mètres
- - Bergerac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 661 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 485 mètres
Ventes au 16 Rue Jose Maria de Heredia
Les 13 ventes au 16 Rue Jose Maria de Heredia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jose Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jose Maria de Heredia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jose Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jose Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jose Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 16 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Jose Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 16 Rue Jose Maria de Heredia se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jose Maria de Heredia se situe 73.58 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 76.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jose Maria de Heredia à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jose Maria de Heredia est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
