18 Rue Jose Maria de Heredia, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jose Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jose Maria de Heredia, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Catte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 595 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 586 mètres
- - Bergerac à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 733 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jose Maria de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jose Maria de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jose Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jose Maria de Heredia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jose Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jose Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jose Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 18 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Jose Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 18 Rue Jose Maria de Heredia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jose Maria de Heredia se situe 73.27 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 75.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jose Maria de Heredia à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jose Maria de Heredia est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
