2 Rue Joséphine Baker, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°19.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joséphine Baker, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cavaillé.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tounet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 615 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 618 mètres
- - Ecole TERRADE à 979 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 798 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joséphine Baker, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Rue Joséphine Baker se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joséphine Baker par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joséphine Baker se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -36.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 2 Rue Joséphine Baker à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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