14 Rue Lacapelle, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lacapelle, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lacapelle, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1287 mètres
- - Collège Henri IV à 802 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 612 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 763 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lacapelle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lacapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lacapelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lacapelle dans son marché local
Prix du 14 Rue Lacapelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 14 Rue Lacapelle se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lacapelle par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lacapelle se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lacapelle à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lacapelle est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
