2 Rue Lacapelle, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacapelle, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacapelle, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 105 mètres
- - Bergerac à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1328 mètres
- - Collège Henri IV à 761 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 653 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 702 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Lacapelle
Une vente a été recensée au 2 Rue Lacapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacapelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacapelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacapelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 Rue Lacapelle se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacapelle par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacapelle se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacapelle à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacapelle est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
